我記得前兩年重工業(yè)火熱的時(shí)候,那個(gè)投資占比也不低的,我的意思是這個(gè)房?jī)r(jià)的上漲也好,投資占比上升也好,都是一種正常的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

可能是之前的時(shí)候,壓制的太厲害了,現(xiàn)在需求放大了,有上漲也是很正常的。

魯廠長(zhǎng)不吭聲了,什么叫以子之矛,攻子之盾,現(xiàn)在魯廠長(zhǎng)就體會(huì)到了,之前重工業(yè)火熱的時(shí)候,他也是一頭就扎進(jìn)去了。

說實(shí)話,那會(huì)有沒有風(fēng)險(xiǎn)呢,有風(fēng)險(xiǎn),甚至風(fēng)險(xiǎn)還不低,但是他也是拉著劉用好和姜小白就開干了,沒有猶豫過的。

現(xiàn)在人家拿這個(gè)說事情他還真沒法說。

一旁的李叔副輕咳一聲說道：這兩者還是有區(qū)別的,這個(gè)鋼鐵或者其他的重工業(yè)產(chǎn)品呢,其實(shí)對(duì)于普通人的生活沒有什么影響的,或者說不是直接的影響,畢竟誰也不會(huì)直接去購買鋼鐵去,但是房子這個(gè)事情不一樣的,衣食住行,這四件事是民生,和民生息息相關(guān)的,這個(gè)房?jī)r(jià)的漲幅,尤其是一線城市的房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)超過二十倍了,而國(guó)際警戒線房?jī)r(jià)收入比是六倍。

另外呢,這個(gè)現(xiàn)在的房子呢,已經(jīng)不管是居住的屬性了,是朝著金融屬性轉(zhuǎn)化了,這鵬城那邊的樓盤空置率已經(jīng)超過百分之三十了,還是存在崩盤風(fēng)險(xiǎn)的。

李叔副倒不是幫著魯廠長(zhǎng)說話,而是他心里確實(shí)是這樣想的。

一旁的劉用好也跟著說道：之前的時(shí)候,咱們講過次貸危機(jī)的影響,這次貸危機(jī)從花旗國(guó)爆發(fā),要說有影響的話,肯定是首當(dāng)其沖的房地產(chǎn)行業(yè)的。

這甚至說嚴(yán)重的一點(diǎn),說不定花旗國(guó)的次貸危機(jī),會(huì)對(duì)全球的房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生沖擊的,這國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)就能獨(dú)善其身嗎?

一連兩人開口呢,一時(shí)之間總算是把看好房地產(chǎn)行業(yè)的聲音,稍微壓下去了一點(diǎn),但是緊接著,萬可的王時(shí)就開口了。

這他都看好房地產(chǎn)帶動(dòng)地價(jià),地價(jià)帶動(dòng)股市了,怎么會(huì)不堅(jiān)決站隊(duì)看好房地產(chǎn)呢。

王時(shí)上來,就拿城鎮(zhèn)化說事,城鎮(zhèn)化呢,這是早早的就有的東西,而在千禧年的時(shí)候,城鎮(zhèn)化首次被正式的提出來了,之前都是城市化。

而王時(shí)認(rèn)為呢,這個(gè)城鎮(zhèn)化就是支撐房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化呢,才百分之四十五而已,還有很大的空間,而城鎮(zhèn)化呢,首先就是城市要有房地產(chǎn)支撐。

這大量的人口城鎮(zhèn)化以后,涌入城市,首先就有住房需求的,根據(jù)現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化進(jìn)程呢,未來這個(gè)住房需求還有相當(dāng)大的空間,這個(gè)住房需求呢就是支撐市場(chǎng)的數(shù)據(jù),所以房地產(chǎn)行業(yè)還有很大的潛力。

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