酒樓買賣，未必不能在那里做一做。

常千里盤算著，所謂的房地產(chǎn)券，本質(zhì)上就是等同于房地產(chǎn)寶鈔，這是讓商人拿出手中的銀鈔，去兌換房地產(chǎn)這類券，朝廷有了錢，商人手里有了券，等到日后，拿著券去買安南的房地產(chǎn)……

斂財?shù)男滦问桨　?

鎮(zhèn)國公不愧是鎮(zhèn)國公，這主意都能想得出來，只是這買賣依舊不能打動大部分商人的心。

無意南下交趾，這是最核心的，這交易自然也進(jìn)無法進(jìn)行。

顧正臣咳了聲，看著眾人，認(rèn)真地說：“升龍城、清化城，一旦為大明管控，必成為商業(yè)重鎮(zhèn)之地，這一點相信在場之中，無論是出過海還是沒出過海的，都不會否認(rèn)這一點吧？”

陳璇、陸三源等人連連點頭。

即便是常千里也認(rèn)可。

商業(yè)繁榮不繁榮，主要看人口聚集不聚集，物產(chǎn)豐不豐富，交通方不方便。

但得其一，就有可能發(fā)展成商業(yè)繁榮之地。

恰恰，升龍城、清化城，這三點都有。

這兩座城也是安南當(dāng)下最重要的兩座城，甚至因為升龍城不保時，陳朝王室曾為清化守軍保護(hù)，在占城軍退走之后，還去清化住過一段時日，有人說安南有兩都，東都升龍城，西都清化城。

當(dāng)然，安南朝廷并沒有認(rèn)可，但這足以證明這兩處的重要性。

若是沒有大明封鎖安南沿海，加上與占城之間的連年戰(zhàn)爭，兩地的商業(yè)必然火熱，這是毋庸置疑的事。

顧正臣順著臺階走了下來，從腰間摘下竹節(jié)，指了指掛著的升龍城圖，喊道：“所以，要想投資未來，賺取一筆利潤，就從購買房地產(chǎn)券，投資安南房地產(chǎn)開始?！?

“這里的房地產(chǎn)，無論是店鋪、宅院還是倉庫、地皮，價格是多少，我不好下定論。但以我研判，三年之后升龍城、清化城的房地產(chǎn)價格即便不超過廣州、泉州，那也會有兩地八九成價格。對于這一點，諸位可有異議？”

胡大山搖頭。

陸三源也認(rèn)可顧正臣的話。

何四方、王戈等人都見識過泉州府的情況，自開海之后，那店鋪價格猛增，得到最大便宜的，恐怕還是陳璇，這個家伙空手套白狼拿走了塔子樓，又趕上開海，生意火爆，日進(jìn)斗金，現(xiàn)如今就是有人出三萬兩買塔子樓，陳璇也不賣……

當(dāng)然，泉州尋常的店鋪還沒如此夸張，但主街店鋪售價，最低也在五千兩以上，而在顧正臣還沒當(dāng)泉州知府之前，那店鋪就是一千兩的價格也賣不到……

商業(yè)帶來了繁榮，也帶動了房地產(chǎn)漲價。

廣州、福州等地也差不多，但凡設(shè)了市舶司的地方，房地產(chǎn)都會漲價，一年比一年高，這些年來就沒掉過。同樣的道理，給升龍城、清化城三年，那房地產(chǎn)的售價必然飆升。

顧正臣見沒有人反駁，手中竹節(jié)敲打黑板的邊緣，發(fā)出清亮的聲響：“選取泉州、廣州、福州、寧波四城，并統(tǒng)算每一座城城內(nèi)不同位置商鋪價格，取平均值之后，便類推為升龍城、清化城不同位置店鋪價格?！?

“這是基準(zhǔn)價格，現(xiàn)定下規(guī)則：但凡購買一百張房地產(chǎn)券的商人，升龍城、清化城內(nèi)外房地產(chǎn)，一律在基準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上，打七折。凡購買兩百張房地產(chǎn)券的商人，可打六折，凡購買三百張房地產(chǎn)券的商人，打五折……”

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