何鑄不同意秦云東的觀點(diǎn)。

房地產(chǎn)作為支柱性產(chǎn)業(yè),拉動上百個(gè)行業(yè)繁榮,這對我國的經(jīng)濟(jì)是有積極作用的。如果地產(chǎn)沒有商業(yè)化,哪里能撬動這么多的民間投資,又怎么會帶動國家gdp以兩位數(shù)的速度發(fā)展

何鑄支持房地產(chǎn)行業(yè)有自己的原因。

作為臨江市的市長,何鑄深切感受到土地財(cái)政來錢快,對基礎(chǔ)建設(shè)刺激作用,輕松就把臨江市的gdp拉到百分之二十以上。

這可是工業(yè)品制造很難達(dá)到的驚人高度。

老何,你說的有道理,房地產(chǎn)的確對我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了作用,但只能是階段性的作用,隨著房價(jià)高漲,地產(chǎn)行業(yè)不但會失去正面作用,還會阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展,負(fù)面作用逐漸放大。

這有些危聳聽了吧就算暫時(shí)中低收入者買不起房,但我們也有配套措施,咱也在加大力度建造經(jīng)濟(jì)適用房。財(cái)政有了錢,才能反哺社會,這樣不是良性循環(huán)嗎

何鑄明顯不相信秦云東的判斷,繼續(xù)用實(shí)際例子來反駁。

咱能建多少經(jīng)濟(jì)適用房,又有多少人收益這個(gè)數(shù)據(jù)比例的差距很大,而且會產(chǎn)生地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的悖論。

經(jīng)濟(jì)適用房是為了照顧中低收入者的安居工程。

如果建造的比例過小,根本不能滿足居者有其屋的民生目標(biāo)。

如果建造的比例大,意味著很多人就不用花費(fèi)高昂的代價(jià)買商品房,那就會影響地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展,又會牽連上下游數(shù)百個(gè)行業(yè)陷入停滯。

資本是逐利的天性,一旦房子變成資本,那就會不斷追求利益最大化,房價(jià)就不可避免不斷推升,房子空置再多也不會降價(jià),直到房地產(chǎn)崩盤為止。

這個(gè)邏輯很清晰,何鑄和蔣廉都無法反駁。

秦云東接著說,當(dāng)房價(jià)高到工薪階層一輩子也買不起房子的時(shí)候,不但房地產(chǎn)會泡沫化,而且工薪階層的消費(fèi)能力也被抑制在房子貸款中。

內(nèi)需無法提振,那就只能靠外貿(mào),但操盤世界貿(mào)易的不是我們,一旦和他們關(guān)系緊張,豈不是將會面臨非常大的危機(jī)

為了不使國民經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大的損失,我認(rèn)為很有必要及時(shí)取消房地產(chǎn)是支柱性產(chǎn)業(yè)的定位,剝離房子的商品屬性。

秦云東下的結(jié)論把何鑄和蔣廉都驚呆了。

蔣廉下意識向前后看了看,低聲勸阻。

云東,你要慎啊。上層的政策是積極推進(jìn)城市住房建設(shè),你此時(shí)說這樣的話,實(shí)屬妄議大政方針,罪過不輕啊。

老蔣,你誤會了。我沒有說現(xiàn)在發(fā)展地產(chǎn)行業(yè)不對,而是說在未來的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)及時(shí)踩剎車,不能等到無法收拾的時(shí)候再補(bǔ)救。再說,咱三個(gè)私下交流思想,又不是公開場合,怎么能叫做妄議大政方針

秦云東本人也很嚴(yán)謹(jǐn),不會說過頭的話,做出格的事。

他只是基于信任何鑄和蔣廉才會開誠布公地談?wù)勊枷肓T了。

晚上七點(diǎn)整。

全省各地市地產(chǎn)商會的會長齊聚臨江市浠水區(qū)的皇家魅力酒店餐廳的包間內(nèi)。

他們都在憂心忡忡地議論即將到來的價(jià)格大戰(zhàn),整個(gè)房間的氣氛都顯得焦躁不安。