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落地小說(shuō)網(wǎng) > 重生官運(yùn)亨通劉浮生 > 第1962章 慣例行規(guī)

第1962章 慣例行規(guī)

顧洪成也幫腔說(shuō):“書(shū)記,我調(diào)查過(guò)了,恒通集團(tuán)在全國(guó)100多個(gè)城市,都采用這種合作方式,他們資產(chǎn)雄厚,絕對(duì)不會(huì)因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)讓金,和地方政府鬧出任何不愉快的?!?

劉浮生沒(méi)有理會(huì)顧洪成,而是問(wèn)尹大恒:“那么說(shuō),恒通集團(tuán)現(xiàn)在拿不出資金,購(gòu)買(mǎi)潮江市的土地了?”

尹大恒擺手說(shuō):“您誤會(huì)了,我們恒通集團(tuán)的資金很充足,無(wú)論多大的地皮,多好的地段,我都有信心,將土地款一次性付清,不過(guò)這樣做,卻壞了規(guī)矩。”

“什么規(guī)矩?”劉浮生好奇的問(wèn)。

尹大恒說(shuō):“房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),歷來(lái)都由政府和開(kāi)發(fā)商雙向主導(dǎo),其中政府負(fù)責(zé)的,就是土地轉(zhuǎn)讓這方面,說(shuō)白了,政府賣(mài)地賺錢(qián),再搞其他建設(shè),以及公共設(shè)施的日常維護(hù)。”

“許多時(shí)候,土地轉(zhuǎn)讓款到賬之后,地方政府會(huì)突然變臉,在規(guī)劃方面和開(kāi)發(fā)商扯皮,或者在市政管網(wǎng),甚至交通道路等方面,給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,設(shè)置諸多障礙,導(dǎo)致原本已經(jīng)談好的條件都無(wú)法落實(shí)?!?

“幾年前,我在某座城市,開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán),明明市政劃中,地塊旁邊有一座地鐵站,以及一所名校的分校,可是合同簽訂,土地轉(zhuǎn)讓款交付之后,所有的規(guī)劃,忽然全都不復(fù)存在了,我那個(gè)樓盤(pán)的最大賣(mài)點(diǎn),瞬間就蕩然無(wú)存?!?

“沒(méi)有這些賣(mài)點(diǎn),那塊土地也不值這個(gè)價(jià)格……我吃一塹長(zhǎng)一智,才立下這么個(gè)規(guī)矩,既然地方政府喜歡拿變數(shù)說(shuō)事兒,那這個(gè)變數(shù)的風(fēng)險(xiǎn),也應(yīng)該由地方政府和我們開(kāi)發(fā)商共同承擔(dān)吧?”

劉浮生輕輕點(diǎn)頭,尹大恒投資時(shí),吃過(guò)很多虧,有些地方政府,翻臉不認(rèn)人,所以他需要風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

當(dāng)然,劉浮生很清楚,故事是真的,角色卻不一定是他尹大恒,他只是拿這個(gè)當(dāng)借口,給自己空手套白狼找理由罷了。

顧洪成解釋道:“劉書(shū)記,尹總的話,確實(shí)有道理,我們潮江市,肯定會(huì)把承諾落到實(shí)處,再加上尹總公司的規(guī)模,彼此合作的信任基礎(chǔ),還是存在的啊?!?

尹大恒說(shuō):“我們恒通集團(tuán),內(nèi)部有相關(guān)的決議,如果和地方政府洽談的過(guò)程中,地方政府不同意我們的土地出讓金繳納方式,那么,不管是什么體量的城市,恒通集團(tuán)都絕對(duì)不會(huì)進(jìn)行投資,還請(qǐng)劉書(shū)記體諒一下,民營(yíng)企業(yè)的不易啊?!?

顧洪成連連點(diǎn)頭:“是啊,劉書(shū)記,這些情況,我都調(diào)查過(guò),他們……”

啪。

劉浮生一拍桌面,臉色有些不悅的說(shuō):“顧市長(zhǎng),以前你給我匯報(bào)這件事,可沒(méi)有提過(guò)尹總剛才說(shuō)的這些規(guī)矩啊?!?

顧洪成說(shuō):“劉書(shū)記,企業(yè)投資設(shè)定規(guī)矩很正常的,您看……”

劉浮生擺擺手說(shuō):“這樣吧,你回去做一下,詳細(xì)的匯報(bào),我希望下班之前,這份匯報(bào)可以出現(xiàn)在我的辦公桌上,我不懂什么慣例和行規(guī),需要你幫我科普一下?!盿

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