顧洪成也幫腔說(shuō)：“書(shū)記，我調(diào)查過(guò)了，恒通集團(tuán)在全國(guó)100多個(gè)城市，都采用這種合作方式，他們資產(chǎn)雄厚，絕對(duì)不會(huì)因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)讓金，和地方政府鬧出任何不愉快的?！?

劉浮生沒(méi)有理會(huì)顧洪成，而是問(wèn)尹大恒：“那么說(shuō)，恒通集團(tuán)現(xiàn)在拿不出資金，購(gòu)買(mǎi)潮江市的土地了？”

尹大恒擺手說(shuō)：“您誤會(huì)了，我們恒通集團(tuán)的資金很充足，無(wú)論多大的地皮，多好的地段，我都有信心，將土地款一次性付清，不過(guò)這樣做，卻壞了規(guī)矩。”

“什么規(guī)矩？”劉浮生好奇的問(wèn)。

尹大恒說(shuō)：“房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，歷來(lái)都由政府和開(kāi)發(fā)商雙向主導(dǎo)，其中政府負(fù)責(zé)的，就是土地轉(zhuǎn)讓這方面，說(shuō)白了，政府賣(mài)地賺錢(qián)，再搞其他建設(shè)，以及公共設(shè)施的日常維護(hù)。”

“許多時(shí)候，土地轉(zhuǎn)讓款到賬之后，地方政府會(huì)突然變臉，在規(guī)劃方面和開(kāi)發(fā)商扯皮，或者在市政管網(wǎng)，甚至交通道路等方面，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，設(shè)置諸多障礙，導(dǎo)致原本已經(jīng)談好的條件都無(wú)法落實(shí)?！?

“幾年前，我在某座城市，開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)，明明市政劃中，地塊旁邊有一座地鐵站，以及一所名校的分校，可是合同簽訂，土地轉(zhuǎn)讓款交付之后，所有的規(guī)劃，忽然全都不復(fù)存在了，我那個(gè)樓盤(pán)的最大賣(mài)點(diǎn)，瞬間就蕩然無(wú)存?！?

“沒(méi)有這些賣(mài)點(diǎn)，那塊土地也不值這個(gè)價(jià)格……我吃一塹長(zhǎng)一智，才立下這么個(gè)規(guī)矩，既然地方政府喜歡拿變數(shù)說(shuō)事兒，那這個(gè)變數(shù)的風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)該由地方政府和我們開(kāi)發(fā)商共同承擔(dān)吧？”

劉浮生輕輕點(diǎn)頭，尹大恒投資時(shí)，吃過(guò)很多虧，有些地方政府，翻臉不認(rèn)人，所以他需要風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

當(dāng)然，劉浮生很清楚，故事是真的，角色卻不一定是他尹大恒，他只是拿這個(gè)當(dāng)借口，給自己空手套白狼找理由罷了。

顧洪成解釋道：“劉書(shū)記，尹總的話，確實(shí)有道理，我們潮江市，肯定會(huì)把承諾落到實(shí)處，再加上尹總公司的規(guī)模，彼此合作的信任基礎(chǔ)，還是存在的啊?！?

尹大恒說(shuō)：“我們恒通集團(tuán)，內(nèi)部有相關(guān)的決議，如果和地方政府洽談的過(guò)程中，地方政府不同意我們的土地出讓金繳納方式，那么，不管是什么體量的城市，恒通集團(tuán)都絕對(duì)不會(huì)進(jìn)行投資，還請(qǐng)劉書(shū)記體諒一下，民營(yíng)企業(yè)的不易啊?！?

顧洪成連連點(diǎn)頭：“是啊，劉書(shū)記，這些情況，我都調(diào)查過(guò)，他們……”

啪。

劉浮生一拍桌面，臉色有些不悅的說(shuō)：“顧市長(zhǎng)，以前你給我匯報(bào)這件事，可沒(méi)有提過(guò)尹總剛才說(shuō)的這些規(guī)矩啊?！?

顧洪成說(shuō)：“劉書(shū)記，企業(yè)投資設(shè)定規(guī)矩很正常的，您看……”

劉浮生擺擺手說(shuō)：“這樣吧，你回去做一下，詳細(xì)的匯報(bào)，我希望下班之前，這份匯報(bào)可以出現(xiàn)在我的辦公桌上，我不懂什么慣例和行規(guī)，需要你幫我科普一下?！盿