顧洪成也幫腔說：“書記，我調(diào)查過了，恒通集團在全國100多個城市，都采用這種合作方式，他們資產(chǎn)雄厚，絕對不會因為土地轉(zhuǎn)讓金，和地方政府鬧出任何不愉快的。”

劉浮生沒有理會顧洪成，而是問尹大恒：“那么說，恒通集團現(xiàn)在拿不出資金，購買潮江市的土地了？”

尹大恒擺手說：“您誤會了，我們恒通集團的資金很充足，無論多大的地皮，多好的地段，我都有信心，將土地款一次性付清，不過這樣做，卻壞了規(guī)矩。”

“什么規(guī)矩？”劉浮生好奇的問。

尹大恒說：“房地產(chǎn)項目的開發(fā)，歷來都由政府和開發(fā)商雙向主導，其中政府負責的，就是土地轉(zhuǎn)讓這方面，說白了，政府賣地賺錢，再搞其他建設(shè)，以及公共設(shè)施的日常維護。”

“許多時候，土地轉(zhuǎn)讓款到賬之后，地方政府會突然變臉，在規(guī)劃方面和開發(fā)商扯皮，或者在市政管網(wǎng)，甚至交通道路等方面，給房地產(chǎn)開發(fā)商，設(shè)置諸多障礙，導致原本已經(jīng)談好的條件都無法落實?！?

“幾年前，我在某座城市，開發(fā)一個樓盤，明明市政劃中，地塊旁邊有一座地鐵站，以及一所名校的分校，可是合同簽訂，土地轉(zhuǎn)讓款交付之后，所有的規(guī)劃，忽然全都不復存在了，我那個樓盤的最大賣點，瞬間就蕩然無存?！?

“沒有這些賣點，那塊土地也不值這個價格……我吃一塹長一智，才立下這么個規(guī)矩，既然地方政府喜歡拿變數(shù)說事兒，那這個變數(shù)的風險，也應(yīng)該由地方政府和我們開發(fā)商共同承擔吧？”

劉浮生輕輕點頭，尹大恒投資時，吃過很多虧，有些地方政府，翻臉不認人，所以他需要風險共擔。

當然，劉浮生很清楚，故事是真的，角色卻不一定是他尹大恒，他只是拿這個當借口，給自己空手套白狼找理由罷了。

顧洪成解釋道：“劉書記，尹總的話，確實有道理，我們潮江市，肯定會把承諾落到實處，再加上尹總公司的規(guī)模，彼此合作的信任基礎(chǔ)，還是存在的啊?！?

尹大恒說：“我們恒通集團，內(nèi)部有相關(guān)的決議，如果和地方政府洽談的過程中，地方政府不同意我們的土地出讓金繳納方式，那么，不管是什么體量的城市，恒通集團都絕對不會進行投資，還請劉書記體諒一下，民營企業(yè)的不易啊?！?

顧洪成連連點頭：“是啊，劉書記，這些情況，我都調(diào)查過，他們……”

啪。

劉浮生一拍桌面，臉色有些不悅的說：“顧市長，以前你給我匯報這件事，可沒有提過尹總剛才說的這些規(guī)矩啊?！?

顧洪成說：“劉書記，企業(yè)投資設(shè)定規(guī)矩很正常的，您看……”

劉浮生擺擺手說：“這樣吧，你回去做一下，詳細的匯報，我希望下班之前，這份匯報可以出現(xiàn)在我的辦公桌上，我不懂什么慣例和行規(guī)，需要你幫我科普一下。”a