兩個人不約而同的陷入了沉默,片刻之后,又很默契的嘿嘿笑出了聲。你看,這就叫心有靈犀嘛,兩個聰明人之間,是不需要說很多的,幾個字,甚至一個眼神,就能心領(lǐng)神會了。李長軍笑著道。林海點了點頭：不行,我的聰明程度,比李哥還是差一點的,所以,你還是說得越詳細越好,否則,我還真理解不了。李長軍嘆了口氣,這才將整個計劃說了出來。你知道,姚老板背后是誰嘛他開篇便直接問道。林?？嘈Γ捍蟾?你就別賣關(guān)子了,我這種小縣城里的草根階層,上哪里知道億萬富豪的背景啊,你就直說吧,我聽著就是了。李長軍聽罷,直接說出了個人名,林海頓時瞪大了眼睛。我的天啊,怪不得中夏地產(chǎn)在全國呼風(fēng)喚雨,鬧了半天,靠山這么牛逼啊。他感慨的道。李長軍微微一笑：過去人都說,朝里有人好做官,其實,做生意也是一樣,背景多大,生意就能做多大。別看姚啟超整天講什么遠離政治、踏踏實實做實業(yè),其實,他比誰都懂這個道理,不僅懂,而且還駕輕就熟,玩瀟灑自如。林海點了點頭,默默的往下聽去。李長軍對姚啟超的了解絕對夠詳盡,娓娓道來,如數(shù)家珍。算起來,姚啟超也在體制內(nèi)待過,當(dāng)年曾經(jīng)是某國企的副總,雖然職位不算很高,但卻娶了個好老婆。姚夫人出身名門望族,家族中很多親屬都在海外經(jīng)商,實力雄厚,富可敵國,正是得益于這份特殊的關(guān)系,姚啟超辭職下海之初,就得到了強有力的資金支持,并迅速賺得了人生的第一桶金。賺錢有個很奇特的規(guī)律。當(dāng)你身無分文之際,想賺一百萬,簡直比登天還要難,可當(dāng)你有了一百萬,再想賺取第二個一百萬的時候,就要容易得多了,有些時候,甚至是不費吹灰之力。姚啟超就是這樣,幾年之內(nèi),他的公司便在省內(nèi)打開了局面,具備了相當(dāng)?shù)囊?guī)模,而就在這個階段,他遇到了事業(yè)發(fā)展的第一個瓶頸,從96年開始,公司的經(jīng)營成本高居不下,利潤率逐年下滑,到99年前后,資產(chǎn)負債率高達百分之六十五,呆賬壞賬搞更是將近七千萬,公司的財政亮起來紅燈。省內(nèi)地產(chǎn)市場有限,要想擺脫當(dāng)下的困境,唯一的出路就是進軍北上廣深一線大城市,然而,北上廣深的地產(chǎn)市場競爭更為激烈,沒有雄厚的資金實力和背景,別說盈利,能否站穩(wěn)腳跟,都是未知數(shù)。姚啟超在地產(chǎn)界深耕多年,眼光獨到,他認定一線大城市繁華地段的地產(chǎn)價格未來升值空間極大,經(jīng)過反復(fù)論證,毅然決定放棄經(jīng)營多年的住宅建設(shè),將戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)方向。商業(yè)地產(chǎn)的投資額度更大,也更高,要實現(xiàn)這個戰(zhàn)略目標,不僅需要大量的資金,更需要找一個手眼通天的靠山。他先是親赴海外,通過老婆家族的關(guān)系,完成了兩輪融資,同時,又與當(dāng)時風(fēng)頭正勁的大公子搭上了關(guān)系。大公子的父親,曾經(jīng)在本省任職,現(xiàn)在身居高位,手握生殺予奪大權(quán)。大公子雖然不在體制內(nèi)工作,但憑借著父親的威望,在高層擁有超乎想象的人脈資源。甚至可以毫不夸張的講,在京城,就沒有大公子辦不成的事兒。為了結(jié)交這位權(quán)貴公子,姚啟超使出了渾身解數(shù),其中的細節(jié)之處,就不是文字可以描述的了,總之,不久之后,在大公子的斡旋之下,姚啟超以7個億的價格,一舉拿下了二環(huán)外的一塊地皮。99年底的7億,絕對稱得上是天價了,令人驚愕的是,當(dāng)年中夏地產(chǎn)的年營銷也不到兩億元,也就是說,剩下那五個多億都是他借來的。就在所有人都認為這哥們肯定是瘋了的時候,地價正式邁入了暴漲的年代,到2002年項目正式竣工,不到三年的時間,在相同位置面積差不多的地塊,沒有30個億,想都甭想。中夏地產(chǎn)一戰(zhàn)成名,令眾多地產(chǎn)大鱷為之側(cè)目。_k