蘇陽拉過椅子，直接在首位坐了下來，他目光掃過會(huì)議室里的眾人，現(xiàn)在的松江建工，那是人逢喜事精神爽！

誰家賺了好幾個(gè)億能不高興？

折騰這一個(gè)樓盤，直接讓松江建工，從快破產(chǎn)的小地產(chǎn)公司，一躍成為江城市地產(chǎn)行業(yè)的中堅(jiān)力量了。

這里面固然有松江建工自身的努力。

但也有極兔快遞和速速通物流的鼎力支持。

之所以很多地產(chǎn)公司的利潤率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到松江盛世城的情況。

原因有三點(diǎn)。

第一個(gè)，這些公司開發(fā)樓盤的資金，甚至是拍地的資金，多數(shù)都是貸款和各級(jí)承包商墊付，這就導(dǎo)致樓盤一面銷售，開發(fā)商一面要償還銀行的資金，甚至是交付各期的建筑費(fèi)用，營銷費(fèi)用。

而松江盛世城的大部分投資，都是松江建工自有資金，和極兔快遞賬上的資金。

甚至就連之前欠江城銀行拍地的款項(xiàng)，蘇陽也早就讓極兔快遞給償還清楚了。

不然江明峰批條，鐘若庭的批款，本來就存在一定違規(guī)，要是再來一次審查，他未必能承受得住。

第二點(diǎn)，就是松江盛世城的銷售速度相當(dāng)之快，按照其它樓盤的正常銷售進(jìn)度，想要完全銷售一個(gè)樓盤，最起碼也得一年半的時(shí)間，甚至兩年三年，也毫不稀奇。

松江盛世城能以兩個(gè)月不到的情況，將整個(gè)樓盤百分之六十以上的房子銷售一空，絕對(duì)是天時(shí)地利人和，缺一不可。

第三點(diǎn)，也是最重要的一點(diǎn)，大多數(shù)地產(chǎn)公司，在樓盤建設(shè)銷售的過程中，不會(huì)只盯著一個(gè)樓盤不放。

而是會(huì)順勢開辟第二，第三，第四項(xiàng)目。

那么一些賺錢的樓盤，賺回來的資金，也會(huì)迅速被補(bǔ)貼到這些在建，或者銷售周期漫長的樓盤中去。

這是為什么，江城市這么大的市場，司氏集團(tuán)的估值，才堪堪三十多億。

至于通江實(shí)業(yè)，更是常年徘徊在二十億左右。

資產(chǎn)通過銀行杠桿放大的同時(shí)，債務(wù)也緊隨其后，覆蓋了地產(chǎn)公司的資產(chǎn)。