“老子吃過的鹽,比你吃過的飯還多,還輪到你給我們講道理了?”
“反正我就開這個(gè)價(jià),你拆得起就拆,拆不起就滾蛋!”
老頭說著,卻是哼哼兩聲。
蘇陽看向說話的老頭,頓時(shí)有些無奈,他說的這些,倒不全是空話,鐵北胡同和鐵工胡同兩塊地,全部蓋成樓盤,也不過二十幾棟。
按照兩千多塊錢一平的售價(jià),這兩塊地,能創(chuàng)造的全部?jī)r(jià)值,大概在十七個(gè)億左右。
但這其中,建筑成本就要占據(jù)百分之二十左右,其它的各類稅收成本,還要占據(jù)走百分之十五,再加上百分之十的營(yíng)銷成本,可最后剩下百分之五的空置樓層。
松江建工,哪怕在一分錢不花的情況下,也只能賺到八點(diǎn)五個(gè)億。
再加上這兩塊地,本身就是從江城銀行貸款出來的,足足花費(fèi)了六千四百多萬。
如果騰空安置的金額,超過七點(diǎn)五個(gè)億,對(duì)松江建工來說,這就是一個(gè)絕對(duì)賠錢的買賣。
如此之大的資金運(yùn)轉(zhuǎn),再加上投入的時(shí)間成本,最后只能勉強(qiáng)保本。
就是這么一塊地,在土拍市場(chǎng),流拍了十幾次,最終才落到了他的手里。
沒有人看好,因?yàn)閴焊豢赡苡腥私鉀Q這個(gè)問題。
投入和回報(bào)不成正比,而且七點(diǎn)五個(gè)億,也不一定夠動(dòng)遷安置費(fèi)。
老頭的話音落下,旁邊的一個(gè)老太太,也皺起眉頭。
“孩子啊,你沒錢,張羅著要拆什么啊,還要買地,我們這些人,都指望了這房子動(dòng)遷暴富呢!”
“只要拿到動(dòng)遷款,我們就什么都不用干了,天天躺著,享受就是了!”
“還能指望幫一幫兒孫!”
后面一群人,也跟著鬧騰起來。