就如同房地產(chǎn)市場(chǎng)一樣，購(gòu)房者寧可在人聲鼎沸的瘋狂入場(chǎng)，擊鼓傳花，也絕不會(huì)在無(wú)人問(wèn)津時(shí)候，貸款上車(chē)。

經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)的增長(zhǎng)，源自于樓市的杠桿，也有一天，會(huì)亡于反噬的通縮。

而對(duì)于司氏集團(tuán)這種成熟的地產(chǎn)公司，勢(shì)必不會(huì)在單個(gè)項(xiàng)目上，停留太長(zhǎng)時(shí)間，在銷(xiāo)售窗口期內(nèi)，賣(mài)掉大部分房子后，他們就會(huì)將剩余部分，甩給承建公司抵扣建設(shè)費(fèi)用，或者干脆抵押給銀行，換取流動(dòng)資金。

對(duì)他們而，時(shí)間就是效率，囤更多的地，建更多的樓盤(pán)，追著房?jī)r(jià)唱著歌，才是正道。

但是，如果在這種情況下，一個(gè)投資兩個(gè)億的樓盤(pán)，突然被競(jìng)品壓得喘不過(guò)氣來(lái)，會(huì)發(fā)生什么？

前期投入的資金，無(wú)法快速回籠，商鋪庫(kù)存量激增，建設(shè)的商街，無(wú)人問(wèn)津，雖然房子只是磚頭瓦塊，放在那，幾年時(shí)間，也不會(huì)過(guò)期，大可以慢慢買(mǎi)。

但對(duì)于一家地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，無(wú)法流動(dòng)的資金，就仿佛無(wú)法吹動(dòng)的氣球，只會(huì)不斷地漏氣，變小，癱軟，最后變成一團(tuán)沒(méi)人要的垃圾。

回籠不到資金，意味著搶不到最好的地，做不了最貴的，最暢銷(xiāo)的項(xiàng)目。

看上去立于不敗之地，實(shí)際上，可能在未來(lái)兩年之內(nèi)，落后其它公司不止一步。

程華心里清楚，區(qū)區(qū)一個(gè)項(xiàng)目的失利，根本拖不跨司氏集團(tuán)，但這只是一個(gè)開(kāi)始，一個(gè)項(xiàng)目不行，那就兩個(gè)項(xiàng)目，實(shí)在不行，三個(gè)，四個(gè)！

他雖然時(shí)間不充裕，但他足夠強(qiáng)的壁壘和后盾。

通江實(shí)業(yè)的方躍進(jìn)，為什么愿意跟他母親合作！x