陶斌深吸了口氣,就繼續(xù)說(shuō)道："按照一般的思路進(jìn)行論證的話,房產(chǎn)稅出來(lái)之后,房?jī)r(jià)肯定會(huì)大跌,放在聯(lián)邦那邊的確是這樣子的,聯(lián)邦政府的財(cái)政稅收就是靠各種繁重的稅收,房產(chǎn)稅就是一個(gè)重要收入來(lái)源,所以房?jī)r(jià)很低。但是我們這邊國(guó)情不同,房產(chǎn)只是托起了國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì),但不是重要的稅收來(lái)源,主要通過(guò)出售土地獲得財(cái)政收入,而這些年來(lái)這些收入已經(jīng)足夠多了,房產(chǎn)稅其實(shí)就是為了一個(gè)讓經(jīng)
濟(jì)軟著陸的策略。""但是這么多年來(lái),房地產(chǎn)業(yè)大火,不僅是老百姓,而且還有無(wú)數(shù)的老板、企業(yè)家、明星等等這些人物,很多都把很多資產(chǎn)投入到了房地產(chǎn)當(dāng)中,當(dāng)然其實(shí)也有不少的人……這個(gè)你應(yīng)該懂。這部分人會(huì)愿意
讓房?jī)r(jià)降下來(lái)嗎""不可能的事情,而且很多人都是貸款買(mǎi)房,不僅是老百姓,還有那些老板、明星等等,要是房?jī)r(jià)降下來(lái),他們必定血本無(wú)歸！所以很可能為了讓上面退步,很可能會(huì)在有心人的鼓動(dòng)下,爆發(fā)很?chē)?yán)重的全國(guó)
性輿論事件,倒逼上面的想法。"
"可笑的是,很多人喜歡的明星,又一邊抱怨房?jī)r(jià)太高,卻不知道很多明星因?yàn)椴粫?huì)理財(cái),只會(huì)把錢(qián)全部投入到房地產(chǎn)當(dāng)中,助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)的暴漲。""而且在那部分人當(dāng)中,只要你買(mǎi)了房子,那么就等于拿到了船票,買(mǎi)了房子的人都不愿意看到房?jī)r(jià)下跌。按照我的理解,其實(shí)現(xiàn)在房?jī)r(jià)的沖突,根本就不在于上面和房產(chǎn)商,而是在于已經(jīng)買(mǎi)到房的,和沒(méi)
有買(mǎi)到房的人,這兩者之間的沖突。"
陶斌分析了一下如今國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。
這幾點(diǎn)他說(shuō)的都沒(méi)有錯(cuò),不過(guò)有一點(diǎn)他漏掉了,那就是除了已經(jīng)買(mǎi)房的和沒(méi)有買(mǎi)房的,還有第三者的存在。
第三者就是那些炒房的人,前幾年的時(shí)候某地區(qū)的炒房團(tuán)就非常流行。
而且一些貧困的地方,是很歡迎這種炒房團(tuán)來(lái)炒作房?jī)r(jià)的,從三四千的房?jī)r(jià)炒到七八千的話,不知道可以帶來(lái)多少的財(cái)政收入。
葉秋沉吟了一下,然后說(shuō)道："你有沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)管理一家房地產(chǎn)公司"
陶斌愣住了。
苗雪急忙推了推他,眼睛里面滿是希冀："問(wèn)你呢。"
陶斌猶豫了一會(huì)兒,很誠(chéng)實(shí)道："葉先生,雖然我說(shuō)的可能比較行,但是我對(duì)這種工作完全沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn),之前也就是在一家投資公司替人做土地投資。"
朱娜娜聽(tīng)了一臉的焦急,心里暗罵,這陶斌真的太不會(huì)說(shuō)話了,這么說(shuō)哪個(gè)老板會(huì)要你
高軍也是一臉著急,為陶斌擔(dān)心。
苗雪皺了皺眉,臉上倒是露出一絲苦笑,她既然跟著陶斌出來(lái),自然清楚陶斌的為人,在這種事情上他不會(huì)撒謊的,可是她就是喜歡這樣子的人。
要是一般的老板,肯定喜歡自信的人。
但是葉秋喜歡踏實(shí)的人,從陶斌的話中能夠感受到誠(chéng)懇,這種人雖然自我表現(xiàn)可能相比起那些自吹自擂的人差上很多,可是如果給他一個(gè)機(jī)會(huì),那么對(duì)于工作必然是踏踏實(shí)實(shí)的。
"土地投資"
"就是地皮買(mǎi)賣(mài)。"
"正好。"
葉秋一笑道："不過(guò)我有件事情沒(méi)跟你說(shuō),現(xiàn)在我手里面沒(méi)有房地產(chǎn)公司。"
陶斌一愣,接著眼中釋放出一股光彩。
而朱娜娜和高軍聽(tīng)到葉秋這句話,就嘆了口氣了,眼中流露出毫不掩飾的失望,這句話多半就是委婉拒絕了。
苗雪則是跟陶斌一樣,臉上露出若有所思的表情。
這時(shí)候。
葉秋繼續(xù)說(shuō)道："不過(guò)我馬上就要收購(gòu)一家房地產(chǎn)公司,價(jià)值大概是只有幾千萬(wàn)的小公司,你有沒(méi)有這個(gè)能力管理"
陶斌舔了舔干燥的嘴唇,突然覺(jué)得有點(diǎn)興奮："主要是做什么的經(jīng)營(yíng)哪個(gè)方向"
葉秋說(shuō)道："收購(gòu),購(gòu)買(mǎi)地皮。"
"沒(méi)問(wèn)題。"