而這些年，隨著城區(qū)擴(kuò)大以及之前的工業(yè)園區(qū)規(guī)劃，特別是這次經(jīng)開區(qū)的規(guī)劃，老鎖廠的位置一下子發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變。

按照規(guī)劃，整個經(jīng)開區(qū)將劃分三個區(qū)域，工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)和住宅生活區(qū)，整個經(jīng)開區(qū)將以馬上要開建的中心廣場為中心展開，中心廣場周圍就是規(guī)劃的商業(yè)區(qū)和住宅生活區(qū)，而老鎖廠的位置就在規(guī)劃的中心廣場附近，可以說，這塊廢地身價一下子就水漲船高，再等個一兩年，這塊地就將成為黃金地段。

現(xiàn)在一切都還留在規(guī)劃當(dāng)中，表面上看起來現(xiàn)在依然是一塊荒地，一個廢廠區(qū)，草比人高，都可以逮兔子了，但是實際上這塊地潛力巨大，胡廣順看中的就是這塊地，秦峰也不得不佩服這些商人眼光的犀利。

“胡總既然說出了想要老鎖廠這塊地，那么自然是知道了縣里對經(jīng)開區(qū)的規(guī)劃藍(lán)圖了，整個經(jīng)開區(qū)的商業(yè)和生活區(qū)的確是以中心廣場為中心向外發(fā)展的，如果胡總想要開發(fā)房地產(chǎn)，老鎖廠的位置很不錯。不過胡總，要論位置好，老鎖廠并不能算是最靠近中心廣場的位置，將來也不會是最中心的位置，其次，老鎖廠也不在我們第一期的建設(shè)規(guī)劃當(dāng)中，這塊地將放在第二期的規(guī)劃當(dāng)中，也就是說，現(xiàn)在這塊地還不在我們放出來的名單當(dāng)中秦峰思考了一下后道。

本來規(guī)劃、建設(shè)這些按理是縣政府的權(quán)利，但是縣委縣政府在籌備經(jīng)開區(qū)管委會的時候為了經(jīng)開區(qū)的發(fā)展，給了經(jīng)開區(qū)極大的行政自治權(quán)，所以整個經(jīng)開區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)都由經(jīng)開區(qū)自己說了算，縣里只是負(fù)責(zé)引導(dǎo)監(jiān)督。

“秦主任，我也跟你實話實說了吧，你說的沒錯，老鎖廠的地理位置的確不是最靠近中心的，但是要論建住宅小區(qū)的話，老鎖廠這塊地是最為適合的，在中心商業(yè)區(qū)的附近，但是又不在中心商業(yè)區(qū)里，而且地塊大、地勢平坦，旁邊還靠近南水河，據(jù)說南水河風(fēng)光帶工程也快要啟動了，所以我認(rèn)為這塊地是最適合住宅區(qū)開發(fā)的地塊

“另外嘛，我也就實話實說了，現(xiàn)在拿地和兩年后中心城區(qū)建設(shè)完成之后拿地的價格肯定是能同日而語的。而且，現(xiàn)在還不在第一期規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，這里面就有了操作的空間，操作難度會小很多。老鎖廠嘛，是集體土地，我想要的是首接收購老鎖廠的集體土地胡廣順說到這看著秦峰笑了笑。

“至于第幾期規(guī)劃這些，不都是秦主任你說了算嗎？”胡廣順最后道。

到這，秦峰頓時就明白胡廣順的目的了，胡廣順就是想要趕在規(guī)劃出臺之前拿下老鎖廠的集體土地。

等到規(guī)劃出臺之后，這塊地的性質(zhì)就變成了住宅建設(shè)用地，價格肯定要比工業(yè)用地貴很多，而胡廣順要的更多，他現(xiàn)在想要趁著規(guī)劃出臺之前以收購老鎖廠這個破產(chǎn)的國有企業(yè)廢棄土地的方式拿下這塊地。

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